不動産投資のリスクを考える

賃貸経営をするなら、リスクとリターンのコントロールが大事です。不動産のリスクというのはどのようなものか。数多く繰り返されている不動産投資や賃貸経営は、ある程度体系化されていると思います。取得する、保有期間の保有と運用、売却までのリスクを考えてみましょう。取得もリスクが多いといえますが、保有・運用機関でのリスクはとても多いようです。とはいえ、事前に調査、準備、経営上の運用でカバーできないこともありません。初期投資額や保有期間である途中の損益の部分というのは、コントロールができるものも多いようです。要するに入り口と保有期間のリスクのコントロールは経営の要素が多いということです。そのため、投資のタイミングを考慮するのか、保有期間に営業純利益を上げる施策をするのか、自分の中でシナリオを作っておきましょう。